Was wenn ein Hauptmieter auszieht?

Kann der Vermieter kündigen wenn einer der Mieter auszieht?

Der Vermieter muss auf Ihren Wunsch hin die Änderung des Mietvertrages akzeptieren. Er kann weder den Verbleib des ausziehenden Partners im Mietvertrag verlangen noch den Mietvertrag mit dem verbleibenden Partner ohne wichtigen Grund kündigen.

Wer muss Strom abmelden Mieter oder Vermieter?

Der Stromliefervertrag endet mit dem Tag, an dem du die alte Wohnung an den Vermieter oder gegebenenfalls einen Nachmieter übergibst. Du liest dann den Stromzähler ab und teilst deinem Energieversorger die Daten umgehend mit.

Kann eine Wohnung zwei Hauptmieter haben?

Der so entstandene Mietvertrag mit mehreren Hauptmietern, führt dazu, dass grundsätzlich nur alle Mieter gemeinsam handeln können. In solch einem Mietvertrag sollte geregelt werden, unter welchen Voraussetzungen ein Mieter als Hauptmieter ausscheiden und durch einen anderen ersetzt werden darf.

Was passiert mit Untermieter Wenn Hauptmieter auszieht?

Kündigt also der Hauptmieter den Mietvertrag, wird das Mietverhältnis unabhängig davon, ob noch ein Untermieter in der Wohnung ist, beendet. Der Vermieter ist ebenfalls nicht verpflichtet, dem Untermieter noch einmal gesondert eine Kündigung zukommen zu lassen.

Was tun bei Trennung mit gemeinsamer Wohnung?

Was tun wenn der Partner auszieht?

Will nur einer der beiden aus dem Vertrag raus, gibt es grundsätzlich zwei Möglichkeiten: Mithilfe eines Aufhebungsvertrages kann der Vermieter den Vertrag mit einer der beiden Mietparteien aufheben. Der Vermieter muss dem allerdings zustimmen, und nicht alle sind in solchen Fällen kulant.

Wer muss ausziehen wenn nur einer im Mietvertrag steht?

Wenn nur ein Partner den Mietvertrag unterschrieben hat, ist er alleiniger Mieter der Wohnung. Der andere Partner bewohnt die gemeinsame Wohnung dann lediglich mit Einverständnis des Mieters und kann somit jederzeit von ihm aus der Wohnung geworfen werden.

Wer zahlt die laufenden Kosten bei Trennung?

Wer wohnen bleibt, zahlt die laufenden Kosten des Hauses. Die Raten für den gemeinsamen Hauskredit sind von beiden hälftig zu bezahlen. Nutzungsentschädigung, Wohnvorteil und Darlehnsraten können erheblichen Einfluss auf die Höhe des Ehegatten- und Kindesunterhalts haben.

Kann ich jemanden rauswerfen der bei mir gemeldet ist aber keinen Mietvertrag hat?

Wer in einer Wohngemeinschaft mit einem Freund, Kommilitonen oder Partner zusammenwohnt, der nicht im Mietvertrag steht, kann seinen Mitbewohner in der Regel jederzeit herauswerfen. Das ist unter anderem dann der Fall, wenn ein Paar sich trennt oder der Mitbewohner unzuverlässig beziehungsweise gewalttätig ist.

Was passiert wenn der Mieter trotz Kündigung nicht auszieht?

Kann man den Hauptmieter wechseln?

Ein Mieterwechsel oder die Entlassung einer Person aus dem Mietvertrag ist grundsätzlich nur möglich, wenn alle Vertragsparteien damit einverstanden sind. Eine Ausnahme wird von vielen Gerichten aber dann angenommen, wenn bei Vertragsschluss bekannt war, dass es sich um eine Wohngemeinschaft (WG) handelt.

Kann der Hauptmieter den Untermieter einfach rauswerfen?

Fristlose Kündigung des Untermietvertrags durch den Hauptmieter. Nach Paragraf 543 BGB ist der Hauptmieter dazu berechtigt, seinem Untermieter eine fristlose Kündigung auszusprechen. Ein Grund für eine solche außerordentliche fristlose Kündigung der Wohnung können zum Beispiel Mietrückstände sein.

Ist Untermiete strafbar?

Die Untermiete ohne Erlaubnis stellt in der Regel einen Verstoß gegen vertragliche Pflichten dar – denn die Erlaubnis dazu fehlt häufig im Mietvertrag. Erhält der Vermieter davon Kenntnis, sind rechtliche Folgen vorprogrammiert: Nicht nur eine Unterlassungsklage, sondern auch eine Kündigung droht dann den Mietern.

Kann der Hauptmieter den Untermieter ohne Grund kündigen?

Der Hauptmieter (Untervermieter) kann den Untermietvertrag nicht ohne Grund kündigen, es gibt einen (geringen) Kündigungsschutz für den Mieter. Der Untermieter kann ohne Angabe eines Grundes kündigen.

Welche Rechte hat ein Hauptmieter?

Der Hauptmieter hat in der Wohnung das Sagen, dafür trägt er das wirtschaftliche Risiko allein. Er muss dafür sorgen, dass der Eigentümer die Miete pünktlich erhält, überweist Geld an Energieversorger, zahlt die Kaution und haftet für Schönheitsreparatur und Schäden.

Wie kommt man am schnellsten aus einem Mietvertrag raus?

Ausnahmen zur einseitigen vorzeitigen Beendigung des Mietvertrages sind nur bei schwerwiegenden Mängeln oder bei einer bestehenden Nachmieterklausel möglich. Eine einvernehmliche Aufhebung des Mietvertrages kann bei beiderseitigem Einverständnis beschlossen werden.

Kann der Vermieter einen abmelden?

Wenn Sie der Vermieter beziehungsweise Wohnungsgeber sind, können Sie die Mieter bei der Meldebehörde abmelden. Falls Sie einen Bekannten oder Verwandten, der bei ihnen in der Mietwohnung auch gemeldet ist, abmelden möchten, können Sie es mit einer Vollmacht versuchen.

Wird Strom bei Auszug abgestellt?

Läuft in der alten Wohnung der Stromliefervertrag auf Dich, solltest Du aber zunächst prüfen, ob Du ihn weiterführen kannst oder lieber kündigst. Denn automatisch endet ein Stromvertrag nie. Praktisch ist es, wenn das Ende Deiner Vertragsbindung mit dem Auszug zusammenfällt.

Wer meldet die Zählerstände bei Auszug?

Mieterauszug: Wie ist zu verfahren mit der Zwischenablesung der Heiz- und Wasserkosten? Der Vermieter hat lediglich die Pflicht, die Zählerstände festzuhalten, er ist aber nicht verpflichtet, vorzeitig abzurechnen.

Welche Kosten trägt der Vermieter bei Leerstand?

Betriebskosten für leerstehende Wohnungen

Der Vermieter, der das Vermietungsrisiko trägt, muss den Kostenanteil für Hausmeister, Grundsteuer, Hausbeleuchtung, Wasser, Abwasser, Müll usw., der auf die leerstehenden Wohnungen entfällt, selbst zahlen, entschied das Kammergericht Berlin (12 U 26/09).